Il settore Real Estate ha adottato nel corso del periodo in esame una nuova struttura per aree geografiche.
Italia
Le vendite di immobili al 31 dicembre 2008 sono state pari ad Euro 570,5 milioni rispetto ad Euro 1.730,4 milioni dello scorso esercizio. In Italia il margine sulle vendite è stato del 18% (nel 2007 era stato del 22%). Gli affitti totali sono pari ad Euro 336,9 milioni (Euro 371,9 milioni nel 2007).
Il risultato operativo (EBIT) comprensivo del risultato da partecipazioni, ante ristrutturazioni e rivalutazioni/svalutazioni immobiliari al 31 dicembre 2008, è negativo per Euro 19,2 milioni a fronte di un risultato positivo per Euro 77,9 milioni al 31 dicembre 2007. La diminuzione di Euro 97,1 milioni è attribuibile a una differenza negativa dell’attività di capitale per Euro 75 milioni, e alla variante negativa per Euro 22,1 milioni dell’attività di gestione, in funzione soprattutto del forte decremento dell’agency.
Germania
Le vendite di immobili al 31 dicembre 2008 ammontano ad Euro 184,5 milioni rispetto ad Euro 43,4 milioni dello scorso esercizio. In Germania il margine sulle vendite è stato del 16% (nel 2007 era stato del 13%). Gli affitti totali sono pari ad Euro 331,9 milioni (Euro 163 milioni nel 2007).
Il risultato operativo (EBIT) comprensivo del risultato da partecipazioni, ante ristrutturazioni e rivalutazioni/svalutazioni immobiliari al 31 dicembre 2008, è negativo per Euro 35,3 milioni a fronte di un risultato positivo per Euro 5,6 milioni al 31 dicembre 2007. La variazione del periodo è negativa per Euro 40,9 milioni ed è composta per Euro 26,2 milioni dall’attività di gestione (che nello scorso esercizio includeva tra l’altro Euro 11,2 milioni di plusvalenza da cessione partecipazioni) e per Euro 14,7 milioni dall’attività di capitale.
Polonia
Le vendite di immobili al 31 dicembre 2008 ammontano ad Euro 109,9 milioni rispetto ad Euro 31,1 milioni dello scorso esercizio. In Polonia il margine sulle vendite è stato del 31% (nel 2007 era stato del 33%).
Il risultato operativo (EBIT) comprensivo del risultato da partecipazioni, ante ristrutturazioni e rivalutazioni/svalutazioni immobiliari al 31 dicembre 2008, è positivo per Euro 18,2 milioni a fronte di un risultato positivo per Euro 6,8 milioni al 31 dicembre 2007. L’incremento del periodo pari ad Euro 11,4 milioni, include una variazione negativa per Euro 1 milioni (cui si aggiungono Euro 2 milioni di costi relativi a Romania e Bulgaria oggi cessate) dell’attività di gestione, e positivo per Euro 14,4 milioni dell’attività di capitale. Il miglioramento è da imputare alla vendita di parte del portafoglio immobiliare detenuto in Varsavia.
Non Performing Loan
Gli incassi di crediti non performing sono stati Euro 514,2 milioni al 31 dicembre 2008, rispetto ad Euro 541 milioni dello scorso esercizio.
Il risultato operativo (EBIT) comprensivo del risultato da partecipazioni, al 31 dicembre 2008, è positivo per Euro 10,1 milioni a fronte di un risultato positivo per Euro 23,4 milioni al 31 dicembre 2007.
La variazione del periodo, negativo per Euro 13,3 milioni, è data da una variante negativa di Euro 4,9 milioni nell’attività di gestione ed una differenza negativa di Euro 8,4 milioni nell’attività di capitale.