Quota di risultato di società collegate e joint venture
La quota dei risultati delle partecipazioni in imprese collegate e joint venture valutate con il metodo del patrimonio netto è positiva per Euro 118.608 migliaia (positiva per Euro 103.958 migliaia al 31 dicembre 2006). La voce include principalmente i risultati delle partecipazioni valutate a patrimonio netto del Gruppo Pirelli & C. Real Estate pari a Euro 117.042 migliaia (Euro 101.570 migliaia nel 2006), comprensivi dell’effetto positivo di Euro 70,5 milioni derivante dall’adeguamento a fair value degli “Investimenti immobiliari” detenuti dai Fondi Patrimonio Uffici, Raissa, Tecla e Spazio Investment.
Nel 2006 l’adeguamento a fair value, relativo al Fondo Spazio Investment, è stato pari a Euro 33,5 milioni, di cui Euro 22,5 milioni realizzati con terzi nel corso dello stesso esercizio grazie alla quotazione della società collegata Spazio Investment N.V..
Il recepimento del risultato di tali fondi avviene mediante la valutazione col metodo del patrimonio netto delle joint venture o collegate che detengono le relative quote; più in particolare nel 2007 l’effetto positivo include Euro 46,2 milioni relativi al trasferimento dalla voce “Rimanenze” alla voce “Investimenti immobiliari”, in quanto destinati a confluire in una comune piattaforma di investimento per immobili ad uso uffici.